Una perdita in una tubazione o un’infiltrazione possono causare disagi e danni, soprattutto quando gli impianti non sono documentati o passano sotto pavimenti, pareti e aree impermeabilizzate. EcoSanitech^® valuta il problema e seleziona le tecniche strumentali più adatte al caso, con l’obiettivo di circoscrivere l’area da ispezionare e ridurre demolizioni non necessarie.

Servizi di ricerca e diagnosi

Ricerca di perdite in tubazioni e impianti

Indagini su tubazioni in pressione o di scarico in edifici civili, impianti di riscaldamento, pannelli radianti a pavimento, soffitto o parete, impianti antincendio, reti di irrigazione e impianti industriali interni o esterni. La tecnica viene scelta in base al materiale, alla configurazione dell’impianto e ai segnali osservati.

Ricerca dell’origine delle infiltrazioni

Valutazione di infiltrazioni in terrazzi, giardini pensili, garage interrati, tetti piani, lastrici solari e sistemi impermeabili con guaine bituminose o in PVC. Dopo un’ispezione iniziale, il tecnico può combinare termografia, verifiche elettroniche e altre metodiche compatibili con la stratigrafia dell’area.

Localizzazione e tracciamento di reti e sottoservizi

Ricerca del percorso di tubazioni, cavidotti e altre reti sotto traccia o interrate, individuazione di pozzetti e chiusini coperti e, quando richiesto, restituzione grafica del rilievo con eventuale georeferenziazione o inserimento nella cartografia disponibile.

Relazioni tecniche e consulenze

Le indagini possono essere documentate con relazioni sulle cause della perdita o dell’infiltrazione e con valutazioni dei costi di riparazione e ripristino. Su incarico specifico possono essere svolte consulenze tecniche di parte o d’ufficio e attività di supporto in ambito assicurativo o giudiziario, secondo i requisiti e i limiti dell’incarico.

Riparazione dell’impianto e ripristino

Dopo l’individuazione della perdita, Agree Service, che opera anche come impresa edile e impiantistica, può eseguire la riparazione dell’impianto, con opere idrauliche e murarie, il ripristino di intonaci e finiture e la ritinteggiatura delle superfici danneggiate. Gli interventi riguardano impianti di diversa tipologia e sono valutati caso per caso. Ricerca, riparazione e ripristino possono essere gestiti da un unico referente.

Come interveniamo

1. Raccogliamo le informazioni disponibili, i segnali osservati e la documentazione degli impianti o degli edifici.
2. Eseguiamo un’ispezione iniziale per circoscrivere il problema e individuare i punti da verificare.
3. Selezioniamo le tecniche strumentali e le combiniamo quando necessario.
4. Comunichiamo l’area o il percorso individuato e, in base all’incarico, documentiamo l’esito con tracciati, immagini o relazione tecnica.
5. Se le tecniche non distruttive non consentono una diagnosi sufficiente, valutiamo con il cliente eventuali verifiche localizzate.
6. Su richiesta, eseguiamo la riparazione dell’impianto, con opere idrauliche e murarie, il ripristino e la ritinteggiatura.

Tecniche e strumentazione

A seconda del caso possono essere utilizzati termocamera a infrarossi, geofono, correlatore elettronico, metal detector, manometro digitale, termometro laser, igrometro, trasmettitore di segnale con cercatubi, boroscopio, sistemi di videoispezione, georadar e gas tracciante. Non tutte le tecniche sono adatte a ogni impianto o situazione: la scelta viene effettuata dal tecnico dopo la valutazione iniziale.

Interventi non distruttivi e riparazione

La ricerca strumentale è impostata per localizzare il problema senza demolizioni esplorative, quando le condizioni lo consentono. Per alcune infiltrazioni, l’accesso ai punti da verificare o l’uso di test specifici può richiedere piccoli interventi minimamente invasivi, concordati con il cliente.

L’indagine individua e documenta il problema. La riparazione può essere eseguita da Agree Service, anche con opere idrauliche e murarie, oppure affidata a un’impresa di fiducia della proprietà: la relazione tecnica è utilizzabile in entrambi i casi. Su incarico della proprietà può essere valutato anche un supporto tecnico o di direzione dei lavori per coordinare le imprese incaricate.

A chi si rivolge il servizio

Il servizio può essere richiesto da privati, aziende, studi tecnici, amministratori di condominio, enti pubblici, idraulici, installatori, imprese edili e operatori del settore delle impermeabilizzazioni. Le relazioni e le consulenze per controversie o pratiche assicurative richiedono un incarico specifico.

Aree d’intervento

Province di Parma, Reggio Emilia, Modena, Bologna, Ferrara, Rimini e Mantova. Per interventi fuori da queste province, contattaci per concordare disponibilità e modalità.

Indicazioni per chi sospetta una perdita

Un consumo d’acqua anomalo, una macchia di umidità che si estende o una pressione dell’impianto di riscaldamento che cala ripetutamente possono essere segnali da approfondire, ma non individuano da soli la causa o il punto della perdita.

Prima del sopralluogo puoi raccogliere fotografie, letture del contatore e informazioni su quando il problema si manifesta. Non intervenire sulle regolazioni dell’impianto di riscaldamento senza seguire il manuale o senza il parere di un tecnico abilitato.

Domande frequenti

È necessario demolire per trovare la perdita?

Non sempre. La ricerca strumentale è pensata per circoscrivere il punto da verificare e ridurre le demolizioni esplorative. In alcuni casi possono servire piccoli interventi concordati con il cliente.

Fate anche la riparazione?

Sì. Oltre alla ricerca possiamo eseguire la riparazione dell’impianto, con opere idrauliche e murarie, il ripristino di intonaci e finiture e la ritinteggiatura. Se preferite, la relazione tecnica può essere consegnata a un’impresa di vostra fiducia.

Quanto costa l’indagine?

Dipende dal tipo di impianto, dall’estensione dell’area e dalle tecniche necessarie. Il costo viene indicato dopo una valutazione iniziale.

Quali informazioni servono per una prima valutazione?

Comune, tipo di ambiente, segnali osservati e impianto interessato. Se disponibili, fotografie, letture del contatore e planimetrie.

Richiedi una valutazione

Per una prima valutazione indica il comune, il tipo di ambiente, i segnali osservati e l’eventuale impianto interessato. Se disponibili, allega fotografie, letture o planimetrie. Il tecnico potrà definire quali informazioni aggiuntive servono prima del sopralluogo.